剛剛易名的富達(dá)來(lái)（Forterra）地產(chǎn)信托，昨天宣布將位于上海黃浦區(qū)的中區(qū)廣場(chǎng)（Central Plaza），以2億6673萬(wàn)美元（約合16億7000萬(wàn)人民幣或3億3347萬(wàn)新元），賣給美國(guó)凱雷投資集團(tuán)（The Carlyle Group）的相關(guān)公司。

　根據(jù)富達(dá)來(lái)昨天發(fā)表的文告，中區(qū)廣場(chǎng)的合理估值是18億1300萬(wàn)人民幣，但因?yàn)橐恍┻f延稅務(wù)轉(zhuǎn)回，因此它估計(jì)能從這個(gè)交易套取大約2147萬(wàn)新元的盈利。

　富達(dá)來(lái)首席執(zhí)行官理查·戴維（Richard David）昨天表示，信托在2007年收購(gòu)中區(qū)廣場(chǎng)時(shí)，這原本是個(gè)表現(xiàn)有欠理想的資產(chǎn)，原因包括前業(yè)主重新投入的資本不足，以及缺乏戰(zhàn)略性的資產(chǎn)管理計(jì)劃。

　理查·戴維說(shuō)，信托為中區(qū)廣場(chǎng)展開了為期18個(gè)月的翻新工程，并重新定位，最終交出一個(gè)具投資水平的資產(chǎn)。翻新計(jì)劃于2010年下半年完成，截至2010年12月，這座商場(chǎng)的租金收入便增加超過25％，估值也上升將近18％。

富達(dá)來(lái)地產(chǎn)信托為中區(qū)廣場(chǎng)展開了為期18個(gè)月的翻新工程，并重新定位，最終交出一個(gè)具投資水平的資產(chǎn)。（富達(dá)來(lái)提供）

　富達(dá)來(lái)地產(chǎn)信托原本稱為“華瑞中國(guó)地產(chǎn)信托”（Treasury China Trust），2010年6月在新加坡交易所上市，總部設(shè)在上海。

　由于前股東和母公司——財(cái)富控股公司（Treasury Holdings）在愛爾蘭面對(duì)清盤官司，該信托為了不受牽連，在上個(gè)月啟用“富達(dá)來(lái)”作為新的公司名稱和品牌標(biāo)識(shí)。

　當(dāng)時(shí)，富達(dá)來(lái)首席執(zhí)行官理查·戴維說(shuō)：“更名并推出品牌標(biāo)識(shí)，既明確了公司與原發(fā)起方正式脫離關(guān)系，更反映了公司管理層在以2013年內(nèi)完成‘上海虹橋城’項(xiàng)目建設(shè)為重點(diǎn)的同時(shí)，對(duì)公司業(yè)務(wù)發(fā)展前景所表達(dá)的樂觀態(tài)度。”

　富達(dá)來(lái)也曾表示它正積極為中區(qū)廣場(chǎng)尋找買家。所套現(xiàn)的款項(xiàng)將用來(lái)應(yīng)付信托的各種用途，包括確保信托在上海的地標(biāo)總部及時(shí)完工。它當(dāng)時(shí)也保證，信托經(jīng)理人不會(huì)在總部大廈完工，以及租金收入和現(xiàn)金周轉(zhuǎn)情況穩(wěn)定下來(lái)之前，進(jìn)行其他收購(gòu)計(jì)劃。