尚達(dá)曼日前接受《海峽時(shí)報(bào)》的訪問(wèn)時(shí)說(shuō)，政府決心將房屋價(jià)格調(diào)低至與國(guó)人收入相稱的水平，但也不想房?jī)r(jià)在短期內(nèi)崩潰，“這可以通過(guò)讓收入上升，又或者是讓房?jī)r(jià)走穩(wěn)甚至是冷卻來(lái)做到。”

　他說(shuō)：“我們沒(méi)有計(jì)劃實(shí)施另一輪的降溫措施，不過(guò)這要視市場(chǎng)情況而定。”

　這番言論帶動(dòng)在本地上市的主要房地產(chǎn)發(fā)展商股價(jià)紛紛上揚(yáng)。凱德置地昨天上升6分，報(bào)3.51元；城市發(fā)展上升27分，報(bào)11.25元；和美上漲12.5分，報(bào)2.12元；吉寶置業(yè)上漲10分，報(bào)4.14元。華業(yè)集團(tuán)上漲16分，報(bào)7.04元。

　針對(duì)副總理的講話，橙易產(chǎn)業(yè)咨詢公司董事經(jīng)理陳道俊說(shuō)：“這顯示政府有信心情況已在掌握之中。”

　ERA產(chǎn)業(yè)的助理副總裁林東榮說(shuō)，3月份的新私宅銷量很高，讓一些人擔(dān)心市場(chǎng)再次升溫，其實(shí)這是不能持續(xù)的現(xiàn)象。

　　陳道俊也同意這個(gè)看法，他說(shuō)，雖然3月份的銷售旺熱，但是中央?yún)^(qū)的私宅價(jià)格都下滑了。此外，組屋轉(zhuǎn)售價(jià)格也出現(xiàn)更多企穩(wěn)跡象，整體現(xiàn)金溢價(jià)下跌至3萬(wàn)1000元，是6個(gè)月來(lái)的最低水平。

　“市場(chǎng)其實(shí)還在消化1月降溫措施所帶來(lái)的影響，而影響力還未完全被反映在銷售情緒上。”

　最近，市場(chǎng)謠傳政府可能實(shí)施另外一輪的房地產(chǎn)降溫措施，特別是針對(duì)分層地契商店和辦公樓市場(chǎng)，引起不少關(guān)注。不少業(yè)者已先后指出，該領(lǐng)域出現(xiàn)一些炒賣風(fēng)氣，有些分層地契商店或辦公樓單位甚至在售出后的短短幾個(gè)星期內(nèi)就第二次轉(zhuǎn)售。

　尚達(dá)曼的這番談話，掃除了市場(chǎng)人士的擔(dān)憂。陳道俊認(rèn)為，接下來(lái)政府的注意力會(huì)繼續(xù)集中在住宅市場(chǎng)，因?yàn)槿绻麑?duì)商業(yè)房地產(chǎn)實(shí)施降溫措施，或許會(huì)引導(dǎo)買家再次回流到住宅市場(chǎng)。

　“價(jià)格應(yīng)該還是（政府干預(yù)的）最重要因素。只要成交量健康，價(jià)格漲幅符合經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，政府應(yīng)該不會(huì)太擔(dān)心。不過(guò)，如果更多人借貸過(guò)度，把收入的絕大部分都用來(lái)繳付房貸，政府也可能進(jìn)場(chǎng)干預(yù)，鼓勵(lì)人們更審慎借貸。”

　尚達(dá)曼在訪問(wèn)中也表示，政府有多種方法可以用來(lái)穩(wěn)定房市，其中包括收緊銀行放貸條例。

 “我們是否會(huì)通過(guò)新加坡金融管理局推出更多舉措，無(wú)論是在財(cái)務(wù)方面，或者供應(yīng)方面，要看市場(chǎng)情況。我們不排除任何措施。”

　長(zhǎng)期而言，尚達(dá)曼說(shuō)，他樂(lè)于見(jiàn)到房?jī)r(jià)更穩(wěn)健攀升，而對(duì)于一般家庭，包括居住在私人共管公寓的中高收入階層，他希望房?jī)r(jià)與收入比例可以調(diào)整至較低水平。不過(guò)，這個(gè)改變應(yīng)該是一種自然的繁衍，而不是劇變。他認(rèn)為，隨著更多房屋在未來(lái)兩年內(nèi)推出，房?jī)r(jià)必然趨軟。